Sur base de ce tableau, on remarque que le phasage alternatif présente les avantages suivants :

Moins de risque d’endommager les techniques présentes sur la dalle (ex : chauffage sol ou conduit de ventilation, …) ;
Moins de risque d’endommager le plafonnage par la suite vu que le nombre d’interventions après les travaux de plafonnage est moindre ;
Moins de risque de salir le plâtre au moment de la projection de l’isolant de sol (ex. : en cas de projection d’une isolation PU)
Permet des conditions de séchage du plâtre plus favorables et donc moins de risque de désordres ou d’apparition de moisissures.

Cependant, malgré ces avantages, il faut également savoir que la réalisation du plafonnage avant la chape va entrainer certaines contraintes supplémentaires pour le plafonneur :

Il devra protéger correctement la chape pour éviter de l’endommager ou d’en souiller la surface, ce qui pourrait compromettre l’adhérence du revêtement de sol par la suite ;
Il faudra également observer un délai de séchage suffisant de la chape avant d’entreprendre les travaux de plafonnage. Notamment pour que cette dernière soit suffisamment durcie que pour pouvoir y circuler sans crainte d’endommager superficiellement la surface. Cela aura un impact sur la durée des travaux à prévoir. Pour les chapes à base de ciment, la NIT 189 éditée par le CSTC stipule que le dépôt de matériaux et de matériel bien réparti et sans risque de poinçonnement est possible après un délai de 15 jours. Pour une activité et une mise en charge complète, il faut attendre 28 jours.
Il faudra prévoir la pose de plaques de répartition des charges pour protéger la chape et/ou l’isolant.

Deux autres facteurs de contrainte peuvent aussi être cités :

La barrière anticapillaire placée à la base de la maçonnerie

Lorsque le plafonnage se fait avant la chape, il y a lieu de bien déterminer le niveau de démarrage du plafonnage pour éviter que ce dernier ne se retrouve plus bas que le niveau de la membrane d’étanchéité placée dans la maçonnerie. En effet, il pourrait alors servir de pont capillaire pour l’humidité.

La pose de membrane d’étanchéité à l’air

Actuellement, l’étanchéité à l’air est un point essentiel à prévoir dans la chronologie des travaux de construction. Cette étanchéité à l’air est en partie assurée par le plafonnage des maçonneries, mais toutes les membranes d’étanchéité à l’air aux raccords avec les baies, le sol, etc. devront impérativement être placées au préalable, et ce quel que soit le choix du phasage des travaux.

Les conseils de Knauf pour les plafonneurs

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